Plan adilatında imar durumuna göre proje masrafı belediyeden istenemez.
Tarih: 04.02.2009 Saat: 21:57
Konu: imar


İMAR DAVALARI REHBERİ

İmar planı değişikliğinden önceki imar durumuna uygun olarak düzenlenen proje nedeniyle yapılan masrafların plan değişikliğinden önce henüz inşaat ruhsatının alınmaması, imar durumunun geçersiz kalması gözönünde bulundurularak belediyenin hizmet ksusuru bulunmaması gerekçesiyle tazminat isteminin reddi hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 19.11.1984 gün ve E:1983/1277, K:1984/3059 sayılı kararı.



İmar planı değişikliğinden önceki imar durumuna uygun olarak düzenlenen proje nedeniyle yapılan masrafların plan değişikliğinden önce henüz inşaat ruhsatının alınmaması, imar durumunun geçersiz kalması gözönünde bulundurularak belediyenin hizmet ksusuru bulunmaması gerekçesiyle tazminat isteminin reddi hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 19.11.1984 gün ve E:1983/1277, K:1984/3059 sayılı kararı.

 


Dava, davacıya ait taşınmaza verilen imar durumu üzerine inşaat proje-
lerinin onaylanması aşamasında imar planının değişmesi nedeniyle veri-
len imar durumunun geçersiz kalmasından dolayı proje çizim ve diğer
masraflar tutarı ... lira maddi tazminata; davanın özeti bölümünde be-
lirtilen nedenlerle, hükmedilmesi isteğiyle açılmıştır.
Hizmet kusuru nedeniyle açılacak tam yargı davalarında maddi tazminata
hükmedilebilmesi için zararı doğuran idari işlem ya da eylem ile zarar
arasında nedensellik bağının bulunması gerektiği idare hukukunun belli
esaslarındandır.
Öte yandan; 6785 sayılı İmar Kanununun 1605 sayılı yasa ile değişik
29.maddesinde imar ve
yol istikamet planlarının belediye meclisince ka
bul edildikten sonar İmar ve İskan Bakanlığına gönderileceği, adı ge-
çen Bakanlığın bunları aynen veya değiştirerek tasdik etmeye veya de-
ğiştirerek tasdik etmeye veya değiştirilmek, üzere idareye selahiyetli
olduğu, imar ve
yol istikamet planının İmar ve İskan Bakanlığının tas-
dikiyle kesinleşerek yürürlüğe gireceği ve tasdik edilmiş planlar üze-
rinde yapılacak değişikliklerinde bu usullere tabi bulunduğu kuralı
yer almıştır.
Olayda, davacının maliki olduğu, ve onaylı imar planının bitişik nizam
4 katlı mesken alanında kalan taşınmaz üzerinde yapı yaptırmak amacıy-
la kendisine 29.8.1980 günlü imar durumu verildiği, imar durumu gere-
ğince davacı tarafından yapının projelerinin düzenlettirildiği, 8.9.
1980 gününde de arazi
kotu belgesi aldığı düzenlenen projelerin onay-
lattırılmak ve inşaat ruhsatı almak üzere belediyeye başvurduğu sırada
da İmar planı değişikliğinin 17.9.1980 gününde ilgili bakanlıktan onay
lanıp dönmüş bulunması nedeniyle mevcut imar durumuna göre inşaat ruh-
satı verilmesi imkanı kalmadığı, zira yeni plana göre uyuşmazlık konu-
su taşınmazın ticaret bölgesine, ayrılarak 8 katlı ayrık nizam yapılaş
ma koşulu getirildiği, yeni oluşan imar durumunda kendisine 12.11.1980
gününde verilen belge ile bildirildiği, dosyada yer alan belgelerin in
celenmesinden anlaşılmaktadır.
Bu durumda, yukarıda yer alan yasal kural karşısında imar planı deği-
şikliği, İmar ve İskan Bakanlığının onayı ile kesinleşeceği gibi, anı-
lan bakanlığın değişiklik teklifini onamaksızın iade etmeye de yetkili
bulunduğu cihetle eski plana göre verilmiş imar durumunun, inşaat ruh-
satı henüz alınmadan imar planının değişmesi nedeniyle geçersiz kalma-
sı yüzünden davalı belediyeye atfı kabil bir hizmet söz etmeye olanak
yoktur.
Diğer taraftan, davacının imar planının kısa bir süre sonra değişeceği
ni belediyenin bildiği yolundaki savının imar planının değiştirilmesi
yetkisinin son aşamada belediyeye ait olmaması nedeniyle dayanağı bu-
lunmamaktadır.
Açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verildi.

 







Bu haberin geldigi yer: Imar Hukukcusu
http://www.imarhukukcusu.com

Bu haber icin adres:
http://www.imarhukukcusu.com/modules.php?name=News&file=article&sid=1748