Başvuru tarihi değil şapı ruhsatı verildiği tarihteki kurallar uygulanır.
Tarih: 02.06.2008 Saat: 00:16
Konu: imar


Davacıya ruhsat istemiyle başvurduğu tarihte projelerini geçerli olan mevzuata göre düzenlemesi halinde yapı ruhsatı verilebileceği, daha önceki ruhsat başvurusunda verilemediği halde ruhsatsız olarak yapının inşaasına başlanmış olmasının kazanılmış hak doğurmayacağı hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 22.12.1993 gün ve E:1993/619, K:1993/5620 sayılı kararı.



Dairesi

Karar Yılı

Karar No

Esas Yılı

Esas No

Karar Tarihi

ALTINCI DAİRE

1993

5620

1993

619

22/12/1993

 

KARAR METNİ

Davacıya ruhsat istemiyle başvurduğu tarihte projelerini geçerli olan mevzuata göre düzenlemesi halinde yapı ruhsatı verilebileceği, daha önceki ruhsat başvurusunda verilemediği halde ruhsatsız olarak yapının inşaasına başlanmış olmasının kazanılmış hak doğurmayacağı hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 22.12.1993 gün ve E:1993/619, K:1993/5620 sayılı kararı.

 


Dava, taşınmaz üzerinde yapılmak istenen inşaat için ruhsat verilmesi
talebi ile 1988 yılında yapılan başvuru üzerine yürürlükteki mevzuata
göre proje düzenlendikten sonra ruhsat verilebileceğine ilişkin beledi
ye başkanlığı işleminin iptali istemiyle açılmış; idare Mahkemesince,
davacının 1988 yılında proje ve ekleri ile başvurarak ruhsat isteminde
bulunduğu, belediyece gerekli incelemeler yapılarak ruhsat verilmesine
karar verildiği ve gereken harçların davacıdan tahsil edildiği, ancak
inşaat ruhsatının düzenlenip davacıya verilmediği, davacının inşaata
başladığı, bu hususa belediyece karşı gelinmediği, inşaat alanında Tür
kiye Elektrik Kurumu ile ilgili sorun giderilinceye kadar inşaatın dur
durulduğu, bu sorun giderildikten sonra belediyece dava konusu işlemle
yürürlükteki otopark yönetmeliğine göre gerekli düzenlemeler yapılarak
ruhsat alınmasının istendiğinin anlaşıldığı, belediyece 1988 yılındaki
başvuruda herhangi bir eksikliğin bulunduğunun ileri sürülmediği, buna
göre 3194 sayılı Yasanın 22.maddesinde belirtilen süre içinde ruhsat
verilmemesinde davacının kusurunun bulunmadığı, bu durum karşısında da
vacıya 1988 yılındaki başvurusuna göre ruhsat verilmesi gerekirken
1991 yılında yürürlükte bulunan mevzuata göre ruhsat alınmasının iste-
nilmesinde yasal isabet bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin
iptaline karar verilmiş, karar davalı belediye tarafından temyiz edil-
miştir.
20.3.1991 günlü, 20820 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Otopark Yönet-
meliğinin 8.maddesinde, yapılacak yapılarda bu Yönetmelikte belirtilen
esaslara göre bina otopark yerleri ayrılmadıkça
yapı ruhsatı, bu oto-
parklar inşa edilip hazır hale getirilmedikçe de
yapı kullanma izni ve
rilemeyeceği, 17.maddesinde de inşaasına verilen ruhsat müddeti içinde
başlanmayan yapılarda yeni ruhsat dönemindeki mevzuat hükümlerinin uy-
gulanacağı, ruhsat müddeti içinde inşaasına başlanılan ancak yasal sü-
resi içerisinde tamamlanamayan yapılarda ruhsat yenileme sırasında ilk
ruhsatın alındığı tarihteki mevzuat hükümlerinin uygulanacağı hükme
bağlanmıştır.
Anılan yönetmelik hükümleri uyarınca, binalarda otopark yerleri ayrıl-
madıkça
yapı ruhsatı verilemeyeceği, binada ne kadar otopark yeri ayrı
lacağının ise
yapı ruhsatı verildiği tarihte geçerli olan mevzuat hü-
kümlerinin uygulanması suretiyle hesaplanması gerektiği nedeniyle dava
cının 16.12.1991 tarihli ruhsat talebi üzerine projelerini bu tarihte
geçerli olan otopark yönetmeliğine uygun olarak düzenlemesi halinde
ruhsat verilebileceği yolunda tesis edilen dava konusu işlemde mevzua-
ta aykırılık bulunmamaktadır.
Davacı her ne kadar 1988 tarihinde de ruhsat verilmesi istemiyle başvu
ruda bulunmuşsa da, inşaatın enerji nakil hattına yakın olması nedeniy
le ruhsat verilememiş olması karşısında yapının ruhsatsız olarak inşaa
sına başlanılmış olmasının kazanılmış hak doğurmayacağı açıktır.
Bu nedenle yasal dayanağı bulunmayan davanın reddi gerekirken, İdare
Mahkemesince dava konusu işlemin iptaline karar verilmesinde isabet gö
rülmemiştir.
Açıklanan nedenlerle temyize konu Samsun İdare Mahkemesinin 20.10.1992
günlü, 1992/818 sayılı kararının bozulmasına karar verildi.
(DAN-DER; SAYI:89)




 

 

 







Bu haberin geldigi yer: Imar Hukukcusu
http://www.imarhukukcusu.com

Bu haber icin adres:
http://www.imarhukukcusu.com/modules.php?name=News&file=article&sid=1506