Imar Hukukcusu - Mevzi imar planına dayalı olarak 3194/18. madde uygulanabilir.

3194 sayılı yasanın 18.maddesi uyarınca yapılan parselasyonun sınırlarının dayanağı olan imar planı sınırları ile mutlaka çakışması zorunlu olmayıp imar planlarının parça parça imar düzenlemesine tabi tutulmasının mümkün olduğu hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 7.10.1994 gün ve E.1994/712, K:1994/3393 sayılı kararı.

Dairesi

Karar Yılı

Karar No

Esas Yılı

Esas No

Karar Tarihi

ALTINCI DAİRE

1994

3393

1994

712

07/10/1994

KARAR METNİ

Temyiz edilen kararda bozma nedenlerinden hiçbiri bulunmadığından, u-
sul ve kanuna uygun olan kararın onanması gerektiği savunulmaktadır.
Dava, 3194 sayılı Yasanın 18.maddesi uyarınca yapılan düzenle-
menin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince; dosyadaki bilgi ve
belgeler ile mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonu-
cu düzenlenen raporun birlikte incelenmesinden imar planının tasdik
sınırı ile düzenleme sınırının çakıştırılmamasının mevzi imar planının
işlevsel bütünlüğünü ve dengesini bozduğu, böylece uygulamaya alınan
sınır içinde kalan alanda sosyal alt yapının sağlanmasının zorlaştığı,
kentsel donatım için gerekli kamu alanlarının hazineye ait araziye
denk getirilerek daha sonra bedelsiz terklerin sağlanmasının amaçlan-
dığı, uygulama sınırının zorlanması bir taraftan mevcut imar planı ile
imar yönetmeliklerini zorlarken yapılan uygulamanın 3194 sayılı Yasa-
nın 18.maddesi ile uygulama yönetmeliğinin II.bölümün 7.maddesine uy-
madığı sonucuna varıldığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline
karar verilmiş, bu karar davalı idare vekili tarafından temyiz edil-
miştir.
Dosyanın incelenmesinden; 1/1000 ölçekli mevzii imar planı uya-
rınca imar parsellerinin oluşturulması şeklinde 3194 sayılı Yasanın
18.maddesi uyarınca düzenleme yapıldığı,mevzii imar planının parselas-
lasyon planı dışında kalan bölümünün ağaçlandırılacak alan ve arıtma
tesisi olarak ayrıldığı,bu nedenle parselasyon işlemine tabi tutulma-
sında bir zorunluluk bulunmadığı anlaşılmaktadır.
3194 sayılı Yasanın 18.maddesi uyarınca yapılan parselasyonun
sınırlarının, dayanağı olan imar planı sınırları ile mutlaka çakışması
zorunlu olmayıp, imar planlarının parça parça imar düzenlemesine tabi
tutulması mümkündür.
Bu nedenle imar mevzuatına uygun olan düzenleme işleminin, dü-
zenleme sınırının dayanağı olan imar planı sınırları ile çakışmaması
nedeniyle iptali yolundaki idare mahkemesi kararında isabet görülme-
miştir.
Açıklanan nedenlerle temyize konu Manisa İdare Mahkemesinin
1993/578 sayılı kararının bozulmasına karar verildi.
(DAN-DER; SAYI:90)