Yeni Sayfa 5
İmar planında taşınmazın uzun yollar yeşil alanda
kalması sonucu, taşınmaz üzerindeki kısıtlılığın imar planı
tadilatı yapılması, imar uygulaması yapılması, taşınmazın
kamulaştırılması ya da satın alınması yöntemlerinden
birini kullanmak suretiyle kısıtlılığın kaldırılmasına ilişkin başvurunun
reddine ilişkin işlemin iptali istemi için açılacak davada dilekçe örneği.
Yeni Sayfa 6
Yürütmenin Durdurulması İstemlidir.
İDARE MAHKEMESİ BA?KANLI?I’NA
………….
DAVACI………...….:
Adresi……………....:
VEKİLİ……….........:
Adresi……………....:
DAVALI……………:
TEBLİ? TARİHİ.....:
Dava Konusu İşlem..:
…… İli, …… ilçesi,……..Mahallesi, …… Mevkiinde, tapunun …..pafta, … ada, ….
Parsel sayısında kayıtlı taşınmazın üzerindeki kısıtlılığın kaldırılmamsına
ilişkin başvurunun reddine ilişkin olarak tesis olunan davalı Belediye
Başkanlığı İmar İşleri Müdürlüğünün ......…. Tarih ve ….….. sayılı işleminin
iptali ile yürütmenin durdurulması istemidir.
OLAY VE HUKUKİ AÇIKLAMA:
…… İli, …… ilçesi,……..Mahallesi, …… Mevkiinde, tapunun …..pafta, … ada, ….
Parsel sayısında kayıtlı taşınmazın üzerindeki kısıtlılığın kaldırılmamsına
ilişkin başvuruda bulundum. Bu başvurum davalı belediye meclisi ve encümenince
görüşülmeden Belediye Başkanlığı işlemiyle reddedilmiştir. Taşınmazım
üzerindeki kısıtlılığın kaldırılmasına ilişkin başvurumun reddine ilişkin olarak
tesis olunan davalı Belediye Başkanlığı İmar İşleri Müdürlüğünün ......….
Tarih ve ….….. sayılı işleminin iptali ile yürütmenin durdurulması istemi için
bu davayı açmak zorunda kaldık.
3194 sayılı
İmar Kanununun 13. maddesine göre, imar plânlarında umumi hizmetlere ayrılan
alanlarda inşaat veya bina XE “Bina" varsa bunda esaslı değişiklik ve ilaveler
yapılması, parsel sahibinin, imar plânının onay tarihinden itibaren beş yıl
geçtikten sonra başvuruda bulunarak ilgili kamu kuruluşundan maddede
belirtilen umumi hizmetlere ayrılan alanların yapımından vazgeçildiğine ilişkin
görüş almasına bağlı bulunduğundan, ilgili kamu kuruluşunun umumi hizmetlere
ayrılan alanların yapımından vazgeçmemesi durumunda bu alanlarda parsel
sahibinin inşaat olanağı bulunmamaktaydı.
Ancak, Anayasa Mahkemesinin 29.12.1999 günlü
ve E: 1999.33, K: 1999.51 sayılı kararıyla
3194 sayılı İmar Kanununun 13. maddesinin birinci fıkrasının ve bu nedenle
uygulama olanağı kalmayan 3. fıkralarının iptali kararı verilmiş ve bu karar 29
Haziran 2000 günlü ve 24094 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış ve bu karar
uyarınca yayım tarihinden itibaren altı ay sonra yürürlüğe girmiştir.
Anayasa
Mahkemesi bu kararda aşağıdaki gerekçeye yer vermiştir:
“13.
maddenin birinci fıkrası uyarınca imar plânlarında umumi hizmetlere ayrılan
yerlerin mevcut kullanma şekillerinin ne kadar devam edeceği konusundaki bu
belirsizliğin, kişilerin mülkiyet hakları üzerinde süresi belli olmayan bir
sınırlamaya neden olduğu açıktır.
İmar
plânlarının uygulamaya geçirilmesindeki kamusal yarar karşısında mülkiyet
hakkının sınırlanmasının demokratik toplum düzeninin gerekleriyle çelişen bir
yönü bulunmamakta ise de, itiraz konusu kuralın neden olduğu belirsizliğin
kişisel yarar ile kamu yararı arasındaki dengeyi bozarak mülkiyet hakkını
kullanılamaz hale getirmesi, sınırlamayı aşan hakkın özüne dokunan bir nitelik
taşımaktadır.
İnsan
Hakları Avrupa Mahkemesi de 23.9.1981 günlü Sporrong ve Lonnroth kararında,
kamulaştırma izni ile inşaat yasağının uzun bir süre için öngörülmüş olmasının,
toplumsal yarar ile bireysel menfaat arasındaki dengeyi bozduğu sonucuna
varmıştır...
İtiraz
konusu kuralla, mülkiyet hakkına getirilen sınırlama, malikin taşınmaz
üzerindeki tasarruf hakkını belirsiz bir süre için kullanılamaz hale getirerek
bir hukuk devletind XE “Hukuk Devleti" e kişinin hak ve özgürlükleri ile
kamu yararı arasında bulunması gereken dengenin bozulmasına yol açarak hukuk
güvenliğini yok etmektir.”
Bugün itibariyle, her ne kadar 3194 sayılı
İmar Kanununun 13. maddesinin 1 ve 3. fıkraları iptal edilmişse de, bu kararın
nasıl uygulamaya konulacağı hususu henüz belirgin değildir. Çünkü, yasa koyucu
tarafından kendisine tanınan süre içinde yasal boşluğu dolduracak yeni bir
düzenleme yapılmamıştır. Bu halde, bugün itibariyle uygulama nasıl olacaktır.
Ancak
taşınmazın imar plânında tahsisli bulunduğu alanın kamulaştırılmaması halinde,
artık bu alana gerçekten ihtiyaç olmadığından bahisle Anayasa Mahkemesi
kararında yer alan gerekçeleri de öne sürerek dava açabilme imkanı mevcuttur.
Biz de
taşınmazımızın imar planında uzun yıllar yeşil alanda kalması nedeniyle
taşınmazımızın üzerindeki bu kısıtlılığın kaldırılmasına talep ettik. Bu
kısıtlılığın, imar planı tadilatı yapılması, imar uygulaması
yapılması, taşınmazın kamulaştırılması ya da satın alınması
yöntemlerinden birini kullanmak suretiyle kaldırılmasını istedik. Bu
taleplerimiz hakkında karar verme yetkisi Belediye Başkanına ait değildir. İmar
Planı tadilatı talebi konusunda belediye meclisi, imar uygulaması yapılması
hakkında belediyle encümeni yetkilidir. Dolaysıyla bu talebimiz yetkili
organlarca görüşülmeden Belediye Başkanlığınca ret edilmesi hukuka uygun
değildir.
YASAL DELİLLER: :
3194 sayılı İmar Kanunu ve diğer ilgili mevzuat,
2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu.
SONUÇ VE İSTEM:
Açıklanan nedenlerle ..: …… İli, ……
ilçesi,……..Mahallesi, …… Mevkiinde, tapunun …..pafta, … ada, …. Parsel sayısında
kayıtlı taşınmazın üzerindeki kısıtlılığın , imar planı
tadilatı yapılması, imar uygulaması yapılması, taşınmazın
kamulaştırılması ya da satın alınması yöntemlerinden
birini kullanmak suretiyle kaldırılmamsına
ilişkin başvurunun reddine ilişkin olarak tesis olunan davalı Belediye
Başkanlığı İmar İşleri Müdürlüğünün ......…. Tarih ve ….….. sayılı işleminin
iptali ile idari işlemlerin
uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararların doğması ve idari
işlemin açıkça hukuka aykırı olması şartlarının birlikte gerçekleştiğinden
yürütmenin durdurulması istemidir.
TARİH
İSİM
İMZA