imar

İmar Hukukçusundan Güncel Makaleler (imar)

imar hukuku (imar planları, arazi ve arsa düzenlemesi, kaçak yapı para cezası, inşaat ruhsatı vb.)dava dilekçe örnekleri

Tasnif edilmiş Danıştay Altıncı Dairesi İçtihatları

Danıştay imar ve imar hukuku içtihatları

imar hukuku ile ilgili terimler ve tanımlar


İmar Hukukçusu. Toki'den Ucuz Konut Satışı Devam Ediyor

+Hatalı ödemelerin geri alınması

+
18 uygulaması,

+
Danıştay içtihadı birleştirme kurulu kararı yargı kararının yerine getirilmemesi

+
Belediyelerin internet adresleri (web)

+
Görev tazminatı ile ilgili haberler

+
Konut finansmanı sistemine ilişkin çeşitli kanunlarda değişiklik yapılması hakkı

+
Toki'nin satılık evlerine yoğun talep var.

+
18. Madde uygulamasında hukuka aykırılık nedenleri imarhukukcusu cafer ergen

+Eski Haberler

+
2577 sayılı İYUK 7. Madde ile ilgili Danıştay İçtihatları

+657 sayılı Yasa uyarınca verilen uyarma ve kınama cezalarına karşı yargı yolu

+Radyoloji personelinin çalışma (mesai) saatleri

+
5018 sayılı Kamu Mali Yönetim ve Kontrol Kanunu kapsamında Sayıştay Genel Kurulunun 14.6.2007 tarih ve 5189/1 sayılı kararı.

· ANAYASA MAHKEMESİNİN "YÜRÜRLÜ?Ü DURDURMA" KARARLARI

· ANAYASA MAHKEMESİNE İPTAL İSTEMİYLE YAPILAN BA?VURULAR ÜZERİNE VERİLEN KARARLAR

· İmar Hukuku Terimleri Sözlüğü

· idare hukukcusu (idare hukuku)

idari yargı
İdari yargıda (İdare Mahkemelerinde) açılacak yürütmeyi durdurma istekli iptal ve tam yargı dava dilekçesi örneğini görmek için buraya tıklayınız.

İmar

Tüm içeriği görmek için tıklayınız

İdare Hukuku

İDARE HUKUKU

imarhukukcusu.com tüm haberler

imar, Eski Haberler
21.09.12
· İmarda kısıtlılık sorunu sona eriyor (5 Yıl ile sınırlandırıldı)
16.09.12
· imar planları ve imar uygulamaları nedeniyle ücret
08.09.12
· Tazminat davasının süreaşımı nedeniyle reddi halinde maktu avukatlık ücreti
· İlan edilmeksizin uygulamaya konulan bir imar planının şekil eksikliği nedeniyle
· Davanın niteliği itibariyle mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmas
· Özel parselasyon ile belirlenmiş bulunan umumi hizmet alanları
· İmar planı ile notu arasında birbirine aykırı hususların bulunması
· 5 yıllık inşaat ruhsatı süresi içinde yapı kullanma izin belgesi alınmaması hali
12.05.12
· Deprem nedeniyle oluşan zararda belediyenin kusursuz sorumluluğu yoktur
10.05.12
· Tapulu yerdeki yapı ruhsattsız da olsa 32. madde işletilmemişse tazminat gerekir
· Yeşil alan için yapılan bağış da DOP tan düşülür.
14.04.12
· Bam Adli Yargı Adalet Komisyonlarınca Bilirkişi Listelerinin Düzenlenmesi Hakkın
· Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
· Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
06.04.12
· Anayasa Mahkemesi’ne Göre 3194/42. Maddesinin Üçüncü Fıkrası (32 md)
· 42. maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “…32…” ibaresi
01.04.12
· belediyelerin mimari projelerde meslek odasından ayrıca "proje onay belgesi" ist
· 125 nolu Danıştay Dergisi imar hukuku içtihatları
23.03.12
· Köy yerleşik alanı ve civarında imar yetkisi
· Yoldan İhdasen Oluşan Taşınmazlar Hakkında Yorum
· Anayasa Mahkemesi Kararı (Yoldan İhdas)
11.03.12
· Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Tasarısı
05.03.12
· Çoğaltılmış Fikir Ve Sanat Eserlerini Derleme Kanunu
14.02.12
· Yargı Hizmetlerinin Etkinleştirilmesi Hakkında Kanun Tasarısı
21.12.11
· Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (21 Aralık 2011-28149)
· İmar Davaları Kitabı Üçüncü Baskı 2011
06.12.11
· İmar hukuku içtihatları (Danıştay Dergisi 124)
23.10.11
· 3194 sayılı Kanunun 5940 sayılı Kanunla değişik 42. maddesi uyarınca para cezası
· 1608 sayılı Kanun uyarınca idari para cezası verilmesine ve 1 kez yasaklanan faa
· Bedele Dönüştürülen Paya Takdir Edilen Karşılığın Artırılması Davası
· Cedit-Erenler-Topçular-28 Haziran Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı
09.09.11
· Her proje için müellif sicil durum belgesi alınması zorunlu
12.08.11
· Valilik görüşü alınmadığı gerekçesiyle yıkılamayacağı
· İmar planının yürütmesinin durdurulması üzerine yapının mühürlenmesi
· Ticaret alanında akaryakıt istasyonu yapılamaz
· müellif sicil durum belgesi ibraz edilmeden yapı ruhsatında hukuka uyarlık bulun
· Tadilat ruhsatının kat irtifakı sahibi kişilerin imzası, bu kişiler tarafından v
· 2981 sayılı Yasanın 10/b alanında 3194 sayılı Kanunun 18. madde uygulamasında DO
· Mutlak tarım arazileri
01.08.10
· www.idarehukuku.net Türkiye'nin İdare Hukuku - İdari Yargı Bilgilerine hoşgeldin
29.06.10
· Belediye Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun
17.04.10
· Kaplıca izinlerini artık Valilikler verecek. Bakanlık yetkiyi devretti.
10.04.10
· Yeni imar para cezası hükümleri önceki (Kaçak yapı suçlarına) uygulanmaz.
08.04.10
· 3194/18 uyg. yapılmayan alanda kamulaştırma yapılabilir
03.04.10
· Nazım imar planının yürürlükteki 1/100000 ve 1/50000 ölçekli planlara uygun olma
28.01.10
· İmar planı ve inşaat ruhsatı iptali üzerine tazminat dava açma süresi
· Plan değişikliği isteminin reddi yolundaki işlemin değil doğrudan planın iptalin
· Planlı bir bölgede arazi ve arsa düzenlemesi yapılmadan kamulaştırma yapılması
· Dolgu alanında plan yapılabilmesi
· Binanın hukuken en son bittiği tarih

Eski Haberler

İmar hukuku ile ilgili Kanunlar

+imar kanunu (3194)
+il özel idaresi kanunu (5302)
+belediye kanunu (5393)
+büyükşehir belediyesi kanunu(5216)
+kamulaştırma kanunu (2942)
+kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanunu (2863)

+yıpranan tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilenerek korunması ve yaşatılarak kullanılması hakkında kanun (5366)
+yapı denetimi hakkında kanun (4708)
+gecekondu kanunu (775)
+imar ve gecekondu af kanunu (2981/3290)

İMAR HUKUKU İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLER

+belediyeler tip imar yönt.
+imar affı yönetmeliği
+plansız alanlar yönt.
+plan yapım yönt.
+koruma amaçlı im. pln. yönt.
+kıyı kanunu uyg. yönt.
+tarım alanları yönt.
+karayolları kenarlarında..yönt.
+18. madde uygulama yönt.
+plan müellifleri yönt.
+gecekondu yönetmeliği

+imar ile ilgili tüm yönet.

SOSYAL SİGORTALAR VE GENEL SA?LIK SİGORTASI KANUNU

Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Mevuzatı

idare hukuku (Danıştay) içtihatları

İdare hukuku İçtihatları

idare hukuku, iptal ve tazminat davası

İdari Yargıda (İdare Mahkemelerinde) açılacak Yürütmenin Durdurulması istekli iptal ve tazminat dava dilekçe örneği için tıklayınız.

İMAR

imar
içtihatları

Ankara Bölge İdare Mahkemesi

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi
Ankara Bölge İdare Mahkemesi
Konya Bölge İdare Mahkemesi
Aydın Bölge İdare Mahkemesi
Edirne Bölge İdare Mahkemesi
Manisa Bölge İdare Mahkemesi
Ordu Bölge İdare Mahkemesi
Van Bölge İdare Mahkemesi
Zonguldak Bölge İdare Mahkemesi
Sakarya Bölge İdare Mahkemesi
Samsun Bölge İdare Mahkemesi
Antalya Bölge İdare Mahkemesi
Gaziantep Bölge idare Mahkemesi
Denizli Bölge İdare Mahkemesi
Adana Bölge İdare Mahkemesi
İzmir Bölge İdare Mahkemesi
Erzurum Bölge İdare Mahkemesi
Eskişehir Bölge İdare Mahkemesi
Diyarbakır Bölge İdare Mahkemesi
Bursa Bölge İdare Mahkemesi
Malatya Bölge İdare Mahkemesi
Sivas Bölge İdare Mahkemesi
Kayseri Bölge İdare Mahkemesi
Trabzon Bölge İdare Mahkemesi
İdari Yargı (İDARE HUKUKU) Kitapları (Yayınları)
Bölge İdare Mahkemelerinin İnternet (Web) Adresleri - Sayfaları
BÖLGE İDARE MAHKEMELERİNİN İTİRAZ MERCİLERİ
Bölge İdare Mahkemeleri, İdare Mahkemeleri ve Vergi Mahkemelerinin Kuruluşu ve Görevleri Hakkında Kanun
Devlet Memurları Kanunu
Danıştay Kanunu
Türkiye Cumhuriyeti Anayasası
İdari Yargılama usulü Kanunu
Hakimler ve Savcılar Kanunu
399 sayılı Kamu İktisadi Teşebbüslerinin Personel Rejimlerinin Düzenlenmesi ve 233 sayılı KHK''nin Bazı Maddelerinin Yürürlükten Kaldırılmasına Dair Kanun Hükmünde Kararname
Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu

imar: İMAR PLANLARI İKİNCİ BASKI İÇİN SİPARİ? 0312 4353030 - SEÇKİN YAYINEVİ



İkinci Baskıya Önsöz

İdare hukuku bakımından tüm idari işlemlerin nihai amacı kamu yararıdır. Bu nedenle imar planları da kamu yararına olması gereken düzenleyici işlemlerdir. İmar planları açısından kamu yararı ise bir şehrin bütününü ilgilendirdiğinden aynı şehirde yaşayan bireylerin kişisel çıkarlarının toplamına indirgenemez.

İmar planları ile düzenlenen alanlarda bir arazi parçasının kamu yararına en uygun kullanım şekli belirlenir. Plan hiyerarşisine göre imar planları yönetmelikler ve yapı ruhsatlarından önce uygulanması gereken işlemlerdir. Planlı bir sahada imar planına aykırı alan kullanımı mümkün değildir. Eğer imar planındaki tahsisi amacı dışında bir alanda olması gerekiyorsa o zaman önce imar planında değişiklik yapılması gerekir.

Son zamanlarda yapılan yasal düzenlemeler ile ülkemizin tamamının planlı yaşama geçirilmesi hedeflenmektedir. Özellikle çevre düzeni planı açısından ülkemizde plansız alan kalmayacak şekilde kurallar getirilmiştir. Ancak bu çevre düzeni planları imkanlar ölçüsünde yapılacaktır. Yani bu planların tamamlanması için belirli bir tarih öngörülmemiştir. Bu bakımdan artık imar planları toplumun her kesimini yakından ilgilendiren hukuki belge olarak karşımıza çıkacaktır.

Büyükşehir belediyeleri açısından ise bu belediyeler tüm ilin planlarında söz sahibi olmuşlardır. Yani, Büyükşehir belediyelerinde ana yetki Büyükşehir belediyesinindir. Alt ve diğer belediyeler Büyükşehir belediyelerinin hazırlayacakları çevre düzeni ve nazım imar planlarına uygun olarak uygulama planlarını yapmakla görevlidirler. Bu açıdan bakıldığında plan düzenlemesi bakımından yetkiler, il düzeyinde toplanmış durumdadır. Öte yandan, Büyükşehir belediyesi olmayan illere bakıldığında ise sadece il merkezi belediye sınırları içinde yapılan seçimle yönetime gelen belediyeler de tüm ilin planlamasında söz sahibi haline gelmiştir. Oysa il belediye yönetiminin ilçe belediye yönetimi üzerinde hiçbir hakkı ve yetkisi bulunmamaktadır. Bu durumu biraz yumuşatmak için İl Özel İdareleri de olaya dahil edilmiştir. Halbuki ilçe belediye sınırları içinde bulunan bireyler il belediyesi seçimlerinde oy kullanamamaktadır. Ancak oy vermedikleri il belediyesinin imar düzenlemesine tabi tutulmaktadırlar.

Uygulamada en çok kullanılan plan türleri nazım ve uygulama imar planı ile çevre düzeni planlarıdır. Genel olarak imar planlamasında üçlü bir piramit bulunmaktadır. 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planıdır. 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı en üstte yer almakta, bu plana uymak zorunda olan nazım imar planları genel düzenlemeler içermekte ve çevre ve nazım imar planlarına uygun olarak hazırlanacak olan uygulama imar planları ise uygulamaya dönük plan niteliğinde olmaktadır.

İmar işlerinde genel olarak sorumluluk yetersiz bulunmaktadır. Çünkü çok açık olarak imar hukukuna ve temel bilgilere aykırı hareket edenler hakkında cezai müeyyide açısından bu kişileri engelleyici bir ceza sistemimiz bulunmamaktadır. Böyle olunca da imar hukuka aykırı hareket edenleri cesaretlendirmiş oluyoruz. İmar hukuku konusunda genelde inceleme yapan görevlilerin bu alanlarda uzman olmadıkları, sadece denetim görevlerini yaptıkları anlaşılmaktadır. Gerek İçişleri Bakanlığı ve gerekse Bayındırlık ve İskân Bakanlığı görevlilerinin denetimle görevlendirilenlerin konunun hem hukuki tarafını ve hem de teknik ve bilimsel tarafını bilmeden yaptıkları denetim ve incelemelerin tam olarak beklenen sonucu vermesi mümkün değildir. İmar hukukunda örneğin bir yeşil alanı yahut sahil şeridini yapılaşmaya açanlara karşı Türk Ceza Kanunu’nda özel bir ceza müeyyidesi getirilmeli yahut bu şekilde kamunun elinden çıkan arazi ve arsaların değerlerinin hiç olmazsa belli bir kısmının bu kararı veren görevlilerden ceza olarak geri alınmadığı sürece imar alanındaki olumsuzlukları önleyebilmek mümkün bulunmamaktadır.

İmar planlarını yapan idarelerin, imar hukukuna ve mülkiyet haklarına yeterince riayet etmemeleri durumunda, gerekli başvuruların yapılması, idari dava açılması ve idari yargının imar planı davalarını yargılama usulünün kapsayacak şekilde hazırlanan bu kitabın içeriğinde her türlü imar planlarına dahil açıklama, içtihad ve uygulanması gereken prosedür yer almaktadır. Bu çalışma, imar planları davalarına bakılan İdare Mahkemelerinde uzun yıllar çalışılması sonunda edinilen tecrübeye ve bu tür davaların incelenmesi sırasında yapılan sayısız keşif ve bilirkişi incelemeleri nedeniyle defalarca bizzat taşınmaz başına gidilerek yerinde yapılan araştıma ve gözlemlere dayalı olarak hazırlanmıştır.

Öncelikle ilk baskıya gösterilen ilgiden dolayı memnuniyetimizi belirtirken genişletilerek hazılanan bu ikinci baskının da faydalı ve yararlı olmasını temenni ederim. İkinci baskı için güncel içtihatların dışında kitaba eklediğim “kentsel dönüşüm ve gelişim proje uygulamaları”, “imar hukukunda kısıtlılık sorunu ve çözüm yolları” ve “korunması gerekli kültür ve taşınmaz varlıkları ile ilgili ilke kararları” konularıyla kitabın içeriğini daha fazla zenginleştirmeye çalıştım.

İkinci baskının hazırlanmasında manevi desteğini esirgemeyen yıllarca beraber çalışarak bilgi ve tecrübelerinden istifade ettiğim Emekli Hâkim (Kayseri Bölge İdare Mahkemesi Eski Başkanı), Yeminli Mali Müşavir ve Yazar Sn. Celal KARAVELİO?LU’na, kitap çalışmaları sırasında yardımlarını esirgemeyen eşim DR. Filiz DENİZLİ ERGEN’e, kitabın ikinci baskısının yayınlanarak okuyuculara ulaştırılmasında bizleri teşvik eden Sn. Koray SEÇKİN Beye ve tüm Seçkin Yayıncılık ailesine saygılarımla en içten teşekkür ederim.

Cafer ERGEN
Ankara; Nisan 2009


Tarih: 22.04.2009 Saat: 01:10 Gönderen: imarhukukcusu

 
İlgili Bağlantılar
· Daha fazla imar
· Haber gönderen imarhukukcusu


En çok okunan haber: imar:
İdari Yargı Davaları (İdari yargı alanında en son çıkacak olan en güncel içtihat

Haber Puanlama
Ortalama Puan: 4
Toplam Oy: 1


Lütfen bu haberi puanlamak için bir saniyenizi ayırın:

Mükemmel
Çok İyi
İyi
İdare Eder
Kötü

Seçenekler

 Yazdırılabilir Sayfa Yazdırılabilir Sayfa

İlgili Konular

imar