Orman alanı olarak belirlenmiş yerlerin, inşaata elverişli imar parseli
haline getirilemeyecek alanlar olması nedeniyle, parselasyon işlemine tabi
tutulamayacakları hakkında.
Dava, İzmir, Mordoğan, ...
Köyü, (eski) 894 parsel sayılı taşınmazın da bulunduğu alanda yapılan 53 nolu
parselasyon planının onaylanmasına ilişkin 21.10.1998 günlü, 36-169 sayılı
belediye encümeni kararının iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince;
dosyanın incelenmesinden mülkiyeti ihtilaflı olan dava konusu parselin de içinde
bulunduğu alanda yapılan parselasyon işleminin 3194 sayılı İmar Kanununun 18.
maddesi ile ilgili Uygulama Yönetmeliği hükümlerine uygun olarak tesis edildiği
anlaşıldığından davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar ve müdahil
vekili tarafından temyiz edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun
18. maddesine göre parselasyon işlemi ile yürürlükte bulunan imar planı
hükümlerine uygun olarak üzerinde yapı yapmaya elverişli düzgün imar parselleri
oluşturmak amaçlandığından orman alanı olarak belirlenmiş yerlerin inşaata
elverişli imar parseli haline getirilemeyecek alanlar olması nedeniyle
parselasyon işlemine tabi tutulmalarına yasal olanak bulunmamaktadır.
Uyuşmazlık konusu olaydan
ise; dava konusu parselasyon işlemine tabi tutulan 894 parsel sayılı taşınmazın
mülkiyetinin davacılar, üçüncü şahıslar, Maliye Hazinesi ve Orman Genel
Müdürlüğü arasında ihtilaflı olup halen Karaburun Kadastro Mahkemesinin 1975/155
esas sayılı dosyasında davanın devam ettiği, Orman Genel Müdürlüğünce de anılan
taşınmazın bir kısmının orman sayılan yerlerden olduğunun iddia edildiği
anlaşılmaktadır.
Dava konusu 894 sayılı
parselin paftası, yüzölçümü, ne kadarının orman alanında ne kadarının şahıs
arazisinde kaldığı Karaburun Kadastro Mahkemesinin E: 1975/155 sayılı davasının
sonuçlanması halinde kesinleşeceğinden taşınmazın hangi bölümünün orman alanı
olduğu hususu netleşmeden anılan yerde 3194 sayılı Yasa'nın 18. maddesi uyarınca
parselasyon işlemi tesis edilerek imara elverişli parseller oluşturulduğundan
söz etmek parselasyon işleminin amacına aykırılık taşımaktadır.
Bu itibarla parselasyon
işlemi tesis edilemeyecek alanlardan olup olmadığı kesin olarak belirlenmeyen
dava konusu 894 parsel sayılı taşınmazın parselasyon işlemine tabi tutulmasında
mevzuata uyarlık görülmediğinden İdare Mahkemesince işlemin iptali gerekirken
aksi yönde verilen kararda isabet bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenlerle İzmir
4. İdare Mahkemesinin 15.9.2004 günlü, E:2002/1482, K:2004/1004 sayılı kararının
BOZULMASINA, 20,60 YTL. karar harcı ile fazladan yatırılan 15,30 YTL harcın
temyiz isteminde bulunana iadesine, dosyanın adı geçen mahkemeye gönderilmesine
16.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Danıştay Altıncı Dairesinin 16.3.2007
gün ve Esas No: 2005/28, Karar No: 2007/1673 sayılı kararı.