idari yargı
İdari yargıda (İdare Mahkemelerinde) açılacak yürütmeyi
durdurma istekli iptal ve tam yargı dava dilekçesi örneğini görmek için
buraya tıklayınız.
imar: 6306 sayılı Kanun Uyarınca Yıkılan Taşınmazlar Nasıl Değerlendirilebilir
Değiştirilmesi gereken
hükümler:
1-Üçte iki
çoğunluk ibaresi,
2-İptal
davalarında yürütmenin durdurulması,
3-Her türlü imar
kurallarına aykırı davranma, hiçbir imar kuralıyla sınırlı olmama,(Nasıl olur da
eski eserlere müdahale getirilir, imar planlama ile ilgili düzenlemelere aykırı
olarak proje bazında nasıl standart getirilir. Gerçekte geleceğin taş
yığınlarını yapmak üzereyiz. Mevcut imar planları ile ilgili bir sıkıntı varsa
bunun düzeltilmesi gerekir. Eğer yoksa o zaman mevcut kuralların uygulanması
gerekmez mi? Tek amaç aşırı yoğunluk. Gelecek nesillere utanacağımız bir şehir
bırakmamalıyız. Bu şekilde hazırlanan metinin kanun özelliği bulunmamaktadır.
Sanki hiçbir kurala tabi değiliz diye kanun çıkartılmıştır.)
4-Sınırsız
yapılaşmanın durdurulması,
5-Rezerv alanı
ayrılmasında mera gibi genel kullanıma ayrılan yerlere müdahale
edilmemesi,
6-Kanunda
yapılabilir, edilebilir, uygulanabilir gibi geniş takdir yetkisi veren
ifadelerin somutlaştırılması gerekir. (Yani bunların somutlaştırılması
yönetmelik ile de yapılması mümkün iken yayımlanan yönetmelikte bu hususların
netleştirilmediği görülmektedir.)
Afet riskli yapıların
malikler veya kanuni temsilcilerce yapılması:
Bakanlık, riskli yapıların tespitini süre vererek
maliklerden veya kanuni temsilcilerinden isteyebilir.
Malikler veya kanuni temsilciler tarafından
yapılacak tespitler; lisanslandırılacak üniversiteler, inşaat, jeoloji ve
jeofizik mühendisleri odaları ve 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi
Hakkında Kanun uyarınca faaliyet gösteren yapı denetimi kuruluşları ile bu
maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları çerçevesinde lisanslandırılacak kurum,
kuruluş ve şirketlere tespit ettirilir.
Kanun, afet riskli yapıların tespitini öncelikle
ifadesiyle başlayarak sıraladığı için birinci aşamanın, riskli yapıların
tespitini süre vererek maliklerden veya kanuni temsilcilerinden istenmesi
gerekir. Afet riskli yapılar Bakanlıkça lisanslandırılan kuruluşlarca da
yapılmış olsa masrafları yapı maliklerine aittir.
imar: 6306 sayılı Yasa ve İptal Davalarında Yürütmenin Durdurulması
Bu Kanun, imar mevzuatına sıkıyönetim
getiren bur kanundur. Bu tanımlama şahsımdan ziyade kanun koyucuya aittir.
Nitekim, kanun koyucu 6306 sayılı
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile getirilen
düzenlemenin olağanüstü hal, sıkıyönetim, seferberlik ve savaş hali benzeri
olduğunu kabul etmektedir.
Not:
Bu Kanun uyarınca
tesis edilen idari işlemlere karşı tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde
6/1/1982 tarihli ve 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu uyarınca dava
açılabilir. Bu davalarda yürütmenin durdurulmasına karar verilemez.
imar: Kamu ortaklık payını düzenleyen 12. maddede hukuka aykırılık bulunmamaktadır
İmar
Kanunu'nun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili
Esaslar Hakkında Yönetmelik'in dava konusu 12. maddesi uyarınca taşınmaz
sahiplerine umumi tesis alanlarından tahsis edilen hisseler ilgili yatırımcı
kamu kuruluşunca kamulaştırılacak olup, bunun ilgililerin mülkiyet hakkına
yönelik bir sınırlama olduğu açıktır. Ancak bu sınırlama, Anayasa'nın 46.
maddesiyle ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile kamu idarelerine verilen
yetkiden kaynaklanmaktadır. Yönetmelik hükmü ile öngörülen ise, "idarelerin
kamulaştıracağı söz konusu umumi tesis alanlarının hangi şahıslara tahsis
edileceğinin Anayasa'da öngörülen eşitlik ilkesine uygun bir şekilde
belirlenmesi"dir. Böylelikle idarelerin bu konuda eşitlik ilkesine uygun şekilde
işlem tesis etmeleri sağlanarak, keyfi şekilde bazı şahısların mağdur
edilmesinin önüne geçilmektedir.
imar: Danıştay’dan da imarda kısıtlılığa çözüm önerisi.
Davacıların
başvurusu üzerine 3194 sayılı İmar Kanununun 10. maddesi hükmü uygulanmak
suretiyle maliki oldukları taşınmazın davalı belediyece imar programına alınması
, bu program dahilinde geciktirilmeksizin kamulaştırılması zorunludur.
imar: Yerel Yönetim Yönet, Eğer Yönetmesen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yönetecek
yetkili
idarece üç ay içinde onaylanmayan etüt, harita,
her tür ve ölçekteki çevre düzeni, nazım ve uygulama imar planlarını,
parselasyon planlarını ve değişikliklerini ilgililerinin valilikten talep etmesi
ve valiliğin Bakanlığa teklifte bulunması üzerine bedeli mukabilinde yapmak,
yaptırmak ve onaylamak, başvuru tarihinden itibaren iki
ay içinde yetkili idarece verilmemesi halinde bedeli mukabilinde resen
yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni ile işyeri açma ve çalışma ruhsatını vermek
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü görevleri arasındadır.
imar: İmar planı iptal edilince bedeli ödenerek plana dayalı yapı da yıkılır
Sağlıklı ve dengeli bir çevrenin oluşturulması bakımından,
yürürlükte bulunan plan hükümlerine aykırı olarak inşa edilen yapıların, yapının
inşa edildiği tarihte yürürlükte bulunan plana ve ruhsata uygun olarak inşa
edilse dahi, bu planın hukuka ve mevzuata aykırı olduğu tespit edilerek yargı
merciince iptal edilmesi durumunda kazanılmış hakkın bulunmaması nedeniyle
yıkılması gerekmektedir.
Ancak, yıkım işlemi tesis edilmeden önce, hukuka aykırı
bir şekilde plan oluşturan ve bu plana göre ruhsat veren idarenin kusurlu
davranışı nedeniyle, iyi niyetli kişilere taşınmaz bedelinin ödenmesi
gerekmektedir.
imar: Parselasyon iptal kararında yargı kararının uygulanması nasıl yapılır
Özeti :
Parselasyon işleminin yargı kararı ile iptali sonucunda iptal kararının
gereğinin yerine getirilmesinin ilk koşulunun, ilgilisi açısından parselasyon
öncesi hukuki duruma yeniden gelinmesinin sağlanması olduğu, bu itibarla davalı
idarece ileri sürülen hususların iptal gerekçeleri çerçevesinde irdelenmesi ve
yargı kararının uygulanıp uygulanmadığı hakkında bir karar verilmesi gerektiği
hakkında.
imar: Arazi ve arsa düzenlemesi (imar uygulaması) yapılmadan, kamulaştırma yapılabilir
Özeti :
Planlı bir bölgede arazi ve arsa düzenlemesi (imar uygulaması) yapılmadan,
kamulaştırma yapılamayacağına yönelik bir sınırlama bulunmadığından, kanunlarla
sınırlanmayan bir hususun yorum yoluyla sınırlandırılmasında ve kamulaştırma
yetkisinin daraltılmasında, hukuka uygunluk bulunmadığı hakkında.
imar: Özel parselasyondaki umumi hizmet alanlarının bedelsiz terki gerekir
Özeti :
Özel parselasyon ile belirlenmiş bulunan umumi hizmet alanlarının karşılığı
olarak tapuda ana parsel maliki adına kayıtlı olarak kalmış bulunan hisselerin
tapu sicilinden bedelsiz olarak terkini gerektiğinden halen ana parsel maliki
üzerinde görülen veya satışlar sonucu üçüncü kişiler üzerinde bulunan bu gibi
paylar karşılığı olarak ana parsel malikine veya bu hisseleri satın alan
kişilere parselasyon sonucunda tahsis yapma olanağı bulunmadığı hakkında.
imar: İlan edilmeyen plan şekil eksikliğinden iptali gerekir
3194
sayılı İmar Kanunu'nun 8. ve 9. maddeleri uyarınca onaylanmakla yürürlüğe giren
imar planlarının kesinleşmesi için anılan madde hükümlerine göre bir ay süreyle
askıya çıkarılmak suretiyle ilan edilmeleri gerektiği; onaylandıktan sonra ilan
edilmeksizin uygulamaya konulan bir imar planı Yasa'da öngörülen usul
tamamlanmaksızın tesis edilmiş bir işlem olacağından, bu şekil eksikliği
nedeniyle iptalinin gerekeceği, bu şekildeki bir planın iptali istemiyle açılan
davada; ortada kesin ve uygulanabilir, idari davaya konu edilebilecek nitelikte
bir imar planının bulunmadığı gerekçesiyle 2577 sayılı Yasa'nın 15/1-b maddesi
uyarınca davanın reddine ilişkin olarak verilen kararda hukuka uyarlık
bulunmadığı hakkında.
imar: 18. maddesi uyarınca yapılan parselasyona dava açabilecekler
Özeti
: 3194 sayılı
Yasa'nın 18. maddesi uyarınca parselasyon işlemleri arsa ve arazilerin malikleri
ve diğer hak sahiplerinin muvafakatı alınmaksızın tesis edilebileceğinden, bu
işlemlere karşı açılan davaların da tapuda kayıtlı malikler veya diğer hak
sahipleri tarafından açılabileceği hakkında.
imar: Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmel
Çevre
ve Şehircilik Bakanlığından:
Afet
Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve
Tanımlar
Amaç ve kapsam
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; riskli alan ve rezerv yapı
alanlarında gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan
taşınmazların ve riskli alan dışında bulunan riskli yapıların değerinin
hesaplanmasına, idare ile taşınmaz sahipleri arasında yapılacak anlaşmaya,
riskli alan ve rezerv yapı alanları ile riskli alan dışında bulunan riskli
yapıların bulunduğu alanlarda yapılacak planlamaya, riskli yapıların tespitine,
bu tespite karşı yapılacak itirazlara ve bu itirazların değerlendirilmesinde
görev alacak teknik heyetlerin teşkiline ilişkin usûl ve esasları belirlemektir.
Dayanak
MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet
Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 3 üncü, 6 ncı ve 8
inci maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.
imar: Konut alanında zemin kat ticari kullanım olabilir.
1/1000
ve 1/5000 ölçekli imar planlarında konut alanında kalan uyuşmazlık konusu
taşınmazın zemin katında ticari amaçlı kullanıma imkan verecek şekilde 1/1000
ölçekli imar planına plan notu ilavesi getirilmesinin üst ölçekli 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ama kararlarını bozucu fonksiyonel bir değişiklik niteliğinde
olmadığı hk.(Danıştay
Altıncı Dairesinin 05/10/2007 tarih ve E:2005/4142, K;2007/5432 sayılı kararı.)
.jpg)
