HAZİNEYE AİT TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞI HAKKINDA KANUN
Kanun Numarası : 4070
Kabul
Tarihi : 16/2/1995
Yayımlandığı R.Gazete : Tarih : 19/2/1995 Sayı : 22207
Yayımlandığı Düstur : Tertip : 5 Cilt : 34 Sayfa :
Amaç ve
Kapsam
Amaç ve Kapsam
Madde 1 – Bu Kanunun amacı, Hazineye ait tarım arazilerinin
satış esaslarını belirlemektir.
BİRİNCİ
BÖLÜM
Satış
Esasları
Satılacak Araziler
Madde 2 – Hazineye ait tarım arazileri, bu bölümdeki hükümlere
göre, peşin veya taksitle satılabilir.
İhalelere Katılabilecekler
Madde 3 – Tarım arazilerinin satışı ile ilgili ihalelere,
taşınmaz malın bulunduğu köy veya belde nüfusuna kayıtlı, o köyde veya
beldede oturmakta olan veya 31.12.2002 tarihinden önce o köyde bir taşınmaz
malı malik veya zilyed olarak tasarruf eden gerçek kişiler katılabilir.[80]
İlan
Madde 4 – Tarım arazilerinin satışına ait ilan, köy ve belde
muhtarlıklarına bildirilerek ve köyde alışılmış usullerle köylülere
duyurularak yapılır. Gerekli görülen hallerde, belirlenecek başka yollarla
da ilan yapılabilir.
Kiracılara Satış
Madde 5 – Topraksız veya yeterli toprağı olmaması nedeniyle
31.12.2002 tarihinden önce kendilerine Hazineye ait tarım arazisi kiraya
verilen kiracılara, talep etmeleri halinde, takdir edilecek bedel üzerinden
doğrudan satış yapılabilir.(1)
Hissedarlara Satış
Madde 6 – (Değişik birinci fıkra: 3/7/2003-4916/13 md.)
Hazineye ait tarım arazilerindeki Hazine hissesi, talepte bulunan
hissedarlara takdir edilecek bedel üzerinden doğrudan satılabilir.
(Mülga ikinci fıkra: 3/7/2003-4916/38 md.)
Tarımsal Amaçla Kullananlara Arazi Satışı
Madde 7 – (Değişik birinci fıkra: 3/7/2003-4916/14 md.)
Hazineye ait tarım arazileri, 31.12.2002 tarihinden önce beş yıl süreyle
fiilen tarımsal amaçla kullanılması ve bu hususun Hazinece belirlenmiş
olması şartıyla, kullananlara doğrudan satılabilir.
Bu Kanunun 5, 6, 7 nci maddelerinden yararlanacak kişilere
satış yapılabilmesi için birikmiş kira ve ecrimisil borçlarının asıllarının
% 20 fazlasıyla ödenmesi şarttır. Bu Şekilde ödeme yapıldığı takdirde ayrıca
gecikme zammı ve faiz alınmaz.
(Ek fıkra: 3/7/2003-4916/14 md.) Hazineye ait taşınmazlardan,
mülga 28.6.1966 tarihli ve 766 sayılı Kanunun 37 nci maddesi gereğince
üzerine şerh konulmuş ve 21.6.1987 tarihli ve 3402 sayılı Kanunun 46 ncı
maddesine göre ilgililerince talep ve dava edilmemiş olanlar ile davaları
devam edenlerden davadan vazgeçenlere, birinci fıkradaki şartlar
aranmaksızın tapuda adına şerh bulunanlara veya bunların yasal mirasçılarına
doğrudan satılabilir.
Tarım Arazilerini Kullananların Öncelikli Alım Hakkı
Madde 8 – (Değişik birinci fıkra: 3/7/2003-4916/15 md.)
31.12.2002 tarihinden önce Hazineye ait tarım arazilerini kullananlardan,
doğrudan satış hakkından yararlanamamış olanlar veya bunların kanunî
mirasçıları; taşınmazı fiilen kullanmaları ve bu hususun Hazinece
belirlenmiş olması şartıyla, satışa çıkarılacak bu arazileri öncelikli alım
hakkına sahiptir.
Alım hakkı olan ihaleye katılsın veya katılmasın ihale ita
amirince onaylanmadan önce kendisine 7 gün içinde yapılacak tebligat üzerine
15 gün zarfında ihale bedelinin tamamını veya 1/4'ü ile vergi, resim ve
harçları yatırır, kalan borcunu ödeyeceğini taahhüt eder ve istenecek
belgeleri idareye verirse, ihale hak sahibine yapılır ve durum üzerinde
ihale kalan müşteriye bildirilir. Hak sahibi, bu süre içinde üzerine düşen
yükümlülükleri yerine getirmez ise, müşteriye tebligat yapılarak işlemler
tamamlanır.[81]
İhalede istekli bulunmadığı takdirde ikinci ve müteakip
ihalelerde öncelikli alım hakkı kullanılamaz ve taşınmaz mal genel hükümlere
göre satılır.
Satışta Hak Düşürücü Süre
Madde 9 – Bu Kanunun 5,6,7 ve 8 inci maddelerine göre taşınmaz
mal satın almak isteyenlerin Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 1
yıl içinde ilgili defterdarlık veya malmüdürlüğüne müracaat etmeleri
gerekir. Bu süreyi Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus olarak uzatabilir. Bu
sürenin geçmesi ile her türlü talep hakkı düşer ve sözkonusu taşınmaz mallar
genel hükümlere göre satılır.[82]
Amaç dışı kullanım[83]
Madde 10- (Değişik: 3/7/2003-4916/16 md.)
Bu Kanuna göre satılan tarım arazileri on yıl süre ile tarım
dışı amaçlarla kullanılamaz, bu husus tapu kütüğünün beyanlar hanesine
yazılır. Bu süre sonunda tarım dışı amaçla kullanım Tarım ve Köyişleri
Bakanlığından alınacak izne tâbidir.
Satışı Yapılamayacak Taşınmaz Mallar
Madde 11 – Bu bölümdeki satışla ilgili hükümler;
a) Kadastrosu yapılmamış olan yerler,
b) Kamu hizmetine tahsis edilmiş veya fiilen bu amaçla
kullanılan taşınmaz mallarda,
c) Belediye imar planları sınırları içinde kalan alanlar ile
büyükşehir belediyelerinin bulunduğu illerin, bu belediye ve mücavir alan
sınırları içinde bulunan yerlerde,
d) Kamu kurum ve kuruluşlarının hazırladıkları planlarda tarım
dışı kullanıma ayrılmış alanlarda,
e) Bir veya birbirine bitişik parsellerde yüzölçümü, asgari
sulu arazide 600, kuru arazide 2 000 dönüm olan ve ilgili kamu
kuruluşlarınca ihtiyaç duyulan yerlerde,
f) Deniz kıyı kenar çizgisine 2 000 metre, tabii ve sun'i göl
kenar çizgisine 5 00 metreden az mesafede bulunan alanlarda,
g) 6831 sayılı Orman Kanununa göre orman sayılan alanlar ile
17.10.1983 tarih ve 2924 sayılı Kanun gereğince Orman Bakanlığı emrinde
bulunan taşınmaz mallarda,
h) 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri
Kanununa göre 1 inci derecede askeri yasak bölge kapsamına giren yerlerde,
i) 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında olan alanlarda,
j) (Değişik : 29/6/2001 - 4707/3. md.) 2863 sayılı Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında olup da Kültür Bakanlığınca
satılmasına izin verilmeyenler,
k) (Mülga: 16/7/2004-5228/60 md.)
l) 1164 sayılı Arsa Ofisi Kanunu amaçlarında kullanılacak
taşınmaz mallarda,
m) Maliye Bakanlığınca belirlenecek bölge, il ve ilçelerde,
n) (Ek : 29/6/2001 - 4707/3. md.) 3202 sayılı Köy Hizmetleri
Genel Müdürlüğü Teşkilât ve Görevleri Hakkındaki Kanunun 12 nci maddesi
uyarınca toplulaştırma yapılan yerlerde,
uygulanmaz.
İKİNCİ
BÖLÜM
Diğer
Hükümler
İfraz İşlemleri
Madde 12 – İfraz işlemleri; Tescile Konu Olan Harita ve Planlar
Yönetmeliğine uygun olarak yapılacak haritalara göre yapılır.
Bu Kanuna göre yapılacak ifrazlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve
Uygulama Yönetmelikleri hükümleri uygulanmaz.
Devlet İhale Kanununun Uygulanması
Madde 13 – Bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı
Devlet İhale Kanunu hükümleri uygulanır.
Devlete Ait Taşınmaz Malların Satışında Geçici Teminat
Madde 14 – (Mülga: 3/7/2003-4916/38 md.)
Yürürlükten Kaldırılan Hükümler
Madde 15 – a) 22.12.1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun 7 nci
maddesi,
b) 21.10.1935 tarih ve 2834 sayılı Kanunun 21 inci maddesinin
son fıkrası,
c) Diğer Kanunların bu Kanuna aykırı hükümleri,
Yürürlükten kaldırılmıştır.
Geçici Madde 1 – (Ek : 29/6/2001 - 4707/4. md.)
Bu Kanunun 5, 6, 7 ve 8 inci maddelerine göre taşınmaz mal
satın almak isteyenlere, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki
yıllık başvuru süresi tanınır. Bu süreyi Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus
olmak üzere bir yıla kadar uzatabilir. Bu sürenin geçmesi ile her türlü
talep hakkı düşer ve söz konusu taşınmaz mallar genel hükümlere göre
satılır.
Geçici Madde 2- (3/7/2003-4916/17 md.)
Bu Kanunun 5, 6, 7 ve 8 inci maddelerine göre taşınmaz satın
almak isteyenlere bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıllık
başvuru süresi tanınır. Bu süreyi Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus olmak
üzere bir yıla kadar uzatabilir. Bu sürenin geçmesi ile her türlü talep
hakkı düşer ve söz konusu taşınmazlar genel hükümlere göre satılır.
Mülga 28.6.1966 tarihli ve 766 sayılı Kanunun 37 nci maddesi
gereğince konulan şerhler, bu taşınmazların Kanunun 7 nci maddesinin üçüncü
fıkrasına göre satın alınmaması halinde, tapu idarelerince resen kaldırılır.
Yürürlük
Madde 16 – Bu Kanun yayımı tarihinden bir ay sonra yürürlüğe
girer.
Yürütme
Madde 17 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
4070
SAYILI KANUNA EK VE DE?İŞİKLİK GETİREN MEVZUATIN
YÜRÜRLÜ?E GİRİŞ TARİHİNİ GÖSTERİR LİSTE
Kanun
Yürürlüğe
No. Farklı tarihte yürürlüğe giren
maddeler giriş tarihi
_________ _________________________________________________________
___________
4707
– 13/7/2001
4916
– 19/7/2003
5228 8 ve 11 31/7/2004
