imar hukuku
Türkiyenin imar hukuku sorunları
Yeni Sayfa 1
3194 sayılı İmar Kanunu’nun
20 inci maddesi uyarınca yapıların, imar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine
uygun olarak yapılması gerekir. İmar planında 5 kat inşaat nizamı olan bir yere,
plan değişikliği yapılmadan, meclis kararıyla kat adedinin artırılarak, 8 kat
için inşaat izni verilmesi imar mevzuatına aykırıdır. (Trabzon İdare
Mahkemesinin 8.3.1996 günlü kararı. Bu karar Danıştay Altıncı Dairesinin
26.9.1997 gün ve E:1996/4098, K:1997/3981 sayılı kararı ile onanmıştır.)
Dava
dosyasının incelenmesinden, ... taşınmazın imar planında bitişik ve 5 kat yapı
nizamında kaldığı, bu durumun 3.9.1993 günlü imar durumunda da sabit olduğu,
buna rağmen bu parsel için uyuşmazlığa yol açan inşaat ruhsatı ile kat seviyesi
üzerinde 8 kat inşaat izni verildiği tespit edilmiş olup, anılan ruhsatın 3194
sayılı İmar Kanunu’nun 20 inci maddesine aykırı olarak düzenlendiğini ortayla
koymaktır.
…..
Usulüne
uygun plan tadilatı yapılmadan sadece meclis kararıyla harç karşılığında kat
adetlerinin artırılması yoluna gidilmesinin de imar mevzuatının esprisine uygun
olmadığının kabulü gerekir.
Bu durumda
kat adedi bakımından imar planına aykırı olarak inşaat ruhsatına dair işlemde bu
yönüyle yasal isabet bulunmadığı sonucuna varılmıştır.
Açıklanan
nedenlerle dava konusu işlemin iptaline…
