Resmi Gazete
Tarihi:17.11.1986
Resmi Gazete Sayısı:19284
TASARRUFU KISITLANAN
BİNA, ARSA VE ARAZİ HAKKINDA YÖNETMELİK
Madde 1- Emlak Vergisi
Kanunu'nun 30 uncu maddesi gereğince tasarrufu kısıtlanmış sayılacak bina, arsa
ve araziyle kısıtlamayı koyan kamu organlarının görev ve sorumlulukları bu
yönetmelik hükümlerine göre tespit edilir.
Madde 2- İmar planlarında,
resmi yapılara, tesislere ve okul, cami, yol, meydan, otopark, yeşil saha, çocuk
bahçesi, Pazar yeri, hal, mezbaha ve benzeri umumi hizmetlere ayrılmış olması
sebebiyle üzerinde inşaat yapılmasına izin verilmeyen arsalar ile esaslı
değişiklik ve ilaveler yapılmasına izin verilmeyen binaların tasarrufu
kısıtlanmış sayılır.
Bu hallerde kısıtlı olarak
vergileme, imar planının kesinleştiği tarihi izleyen yıl başından itibaren
yapılır. Kısıtlama, ilgili arsa veya binanın bulunduğu alan imar programına
alınıncaya (imar programının kesinleştiği tarihe ) kadar devam eder.
Arsanın imar planında
kısıtlılığı gerektiren amaçlara tahsis edildiğinin bu yönetmeliğin 5 inci
maddesindeki bildirim mecburiyeti hükümlerine göre tespit edilmemiş olması
halinde, arsa veya bina sahibi tarafından yazılı müracaatta bulunarak
kısıtlamayı koyan idareden alınacak kısıtlılık durumunu gösteren belge verginin
tarhına yetkili daireye ibraz edildiğinde kısıtlılık aynı esaslar dahilinde
uygulanır.
Madde 3- İmar planlarında
bulunup da imar programına dahil olmaması nedeniyle üzerinde muvakkat inşaat
yapılmasına izin verilen ve tabuya bu konuda şerh konulan arsaların da
tasarrufu, muvakkat inşaata şumulü olmamak kaydı ile kısıtlanmış kabul edilir.
Ancak kısıtlama, imar
tatbikatı yapılsın yapılmasın, tapuya verilen şerh tarihinden itibaren on yıldan
fazla olamaz.
Bu halde inşa edilen
muvakkat binanın vergisi bina değeri üzerinden alınmakla beraber, arsa için
kısıtlı vergileme, tapuya verilen şerh tarihini izleyen yılın başından itibaren
yapılır ve süre buna göre hesaplanır.
Madde 4- Taşınmaz Kültür
ve Tabiat Varlıkları Yüksek Kurulu veya Bölge Kurullarınca; tarihi, sanat ve
bölgesel özellikleri veya diğer özellikleri nedeniyle taşınmaz kültür veya
tabiat varlığı olarak tescil ve ilan olunan, arkeolojik veya doğal sit alanı,
korunma alanı, koruma amaçlı imar planı içinde olması nedeniyle üzerinde inşaat
yapılmasına izin verilmeyen arsa ve arazilerin, ek ve değişik değişikliklerine
belirli şartlarda izin verilen binaların (ticaret san'at - zanaat, veya mesleki
bir faaliyet icrası için yapılan tesis maksadı dışında bir fonksiyon verilen
veya bu amaçla kullanılanlar hariç) tasarrufu kısıtlanmış sayılır.
Bu hallerde kısıtlama, adı
geçen kurulların kararlarının veya koruma amaçlı imar planının kesinleştiği
tarihi izleyen yılın başından başlar ve kurul kararının veya planın kaldırıldığı
yılın sonuna kadar devam eder.
Madde 5- Belediyeler, bu
yönetmeliğin yayımı ve Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Yüksek Kurulu veya
Bölge Kurullarının sonradan aldığı kararların kendilerine tebliği tarihinden
itibaren iki ay içinde belediye ve varsa mücavir alan sınırları dahilinde
bulunan 2 ila 4 üncü maddelerde sözü edilen yerlerin kadastro ve imar, pafta,
ada ve parsel numaralarını, biliniyorsa sahiplerinin adı soyadı ve adresleriyle
birlikte Emlak Vergisini tarha yetkili olan daireye bildirmeye mecburdurlar.
Belediye ve mücavir alan
sınırları dışındaki yerlerde bu görev aynı süre, usul ve esas dahilinde
Valilikler tarafından yerine getirilir.
Madde 6- İmar planlarında
bu yönetmelik kapsamına giren şekilde yapılacak değişiklikler ve verilecek
ruhsatlar, bu işlemlerin tamamlandığı tarihten itibaren 5 inci maddede
belirtilen süre, usul ve esaslar dairesinde Emlak Vergisini tarha yetkili
dairelere ayrıca bildirilir.
Madde 7- 14 / 9 / 1972 gün
ve 14306 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve
Arazi Hakkında Yönetmelik ile ek ve değişiklikleri yürürlükten kaldırılmıştır.
Geçici Madde 1- İmar
planında kısıtlılığı gerektiren yerlerde bulunan ve yürürlükten kaldırılan
yönetmeliğe göre mükelleflerin müracaatına bağlı olarak uygulanmakta olan 5
yıllık kısıtlılık süresi sona ermeyen bina ve arsalar için 1 / 1 / 1986
tarihinden itibaren kalan süre kadar kısıtlılık uygulanmasına devam edilir.
Geçici Madde 2- 4 yıllık
imar programına alınmış olması nedeniyle yürürlükten kaldırılan yönetmeliğe göre
program süresi kadar uygulanmakta olan kısıtlılık süresi sona ermeyen bina ve
arsalar için kalan süre kadar Emlak Vergisi ödenmesi durdurulur.
Madde 8- Bu yönetmelik 9 /
11 / 1985 tarihinden itibaren uygulanmak üzere Resmi Gazete'de yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
Madde 9- Bu yönetmeliğe
Maliye ve Gümrük Bakanı yürütür.
